Jakie trzeba spełniać warunki, aby zostać właścicielem przez zasiedzenie?

Dokument
Fotografia: Shutterstock

Zasiedzenie to termin określający sposób nabycia określonego prawa po upływie określonego w przepisach prawnych czasu. Zasiedzenie jest instytucją prawną, która ma na celu ustalenie stanu posiadania i stanu prawnego. 

Nabycie własności poprzez zasiedzenie może dotyczyć każdej rzeczy ruchomej oraz każdego rodzaju nieruchomości - gruntowej, budynkowej i lokalowej. Aby było możliwe nabycie przedmiotu poprzez zasiedzenie, konieczne jest posiadanie samoistne, będące faktycznym posiadaniem danej rzeczy, jednocześnie nie będąc formalnie jej właścicielem. Poznaj szczegóły.

Zasiedzenie - co oznacza?

Poprzez zasiedzenie można stać się formalnym właścicielem przedmiotu prawa rzeczowego. Przedmiotem zasiedzenia może być:

  • własność nieruchomości,
  • służebność przesyłu,
  • służebność gruntowa,
  • użytkowanie wieczyste (ale tylko już wcześniej ustanowione),
  • własność rzeczy ruchomej.

Możliwe jest też zasiedzenie udziału w prawie w prawie własności, która w konsekwencji stałaby się współwłasnością (współposiadanie). Jednak nie można nabyć przez zasiedzenie lokalu mieszkalnego lub użytkowego w przypadku, gdy nie był on wcześniej wyodrębniony zgodnie z właściwymi przepisami.

Warunki zasiedzenia

Aby ubiegać się o nabycie własności poprzez zasiedzenie należy wypełnić stosowny wniosek i oddać go w sądzie rejonowym. Opłata za wpis sądowy od wniosku wynosi 2000 zł. Do wniosku trzeba dołączyć:

  1. Potwierdzenia wpłat podatku (rolnego, leśnego od nieruchomości).
  2. Wyrys z mapy ewidencyjnej nieruchomości.
  3. Wypis z rejestru gruntów nieruchomości.
  4. Zaświadczenie starosty o braku roszczeń reprywatyzacyjnych do nieruchomości.

Następnie ma obowiązek ogłosić toczące się postępowanie sądowe. W ten sposób następuje wezwanie wszystkich osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości przez zasiedzenie. Osoby te mają 3 miesiące na zgłoszenie się do sądu.

W momencie nabycia własności poprzez zasiedzenie osoba nabywająca ma obowiązek uiszczenia podatku od darowizny do Urzędu Skarbowego. Wynosi on 7% wartości nieruchomości.

Odchodzisz z pracy? Sprawdź też jak obliczyć ekwiwalent za urlop. A jeżeli niebawem czeka cię rozmowa o pracę, poznaj najczęściej zadawane  pytania na rozmowie kwalifikacyjnej.

Bądź na bieżąco. Polub fanpage Chillizet na Facebooku!

Zagłosuj

Wzięlibyście udział w podobnym eksperymencie?

Liczba głosów:

Jeśli kochasz podróże i ciepłe kraje, nie przepracujesz ani chwili:

Oceń artykuł
Tagi:

Komentarze

Przeczytaj więcej

Więcej newsów
Attribute Type Value
0 string '/Styl-zycia/Dom/Niedziele-handlowe-2018-Kiedy-nie-obowiazuje-zakaz-handlu-w-niedziele-10242'
1 string '/Styl-zycia/Horoskop/Te-znaki-zodiaku-maja-najlepsze-dopasowanie-w-sypialni-10374'
2 string '/Styl-zycia/Dom/Ferie-zimowe-daty-w-poszczegolnych-wojewodztwach-11191'
3 string '/Styl-zycia/Dom/Smieszne-zyczenia-urodzinowe-ktore-rozbawia-znajomych-do-lez-7634'
4 string '/Styl-zycia/Horoskop/5-znakow-zodiaku-ktore-wsciekaja-sie-bez-powodu-12233?=push'
5 string '/Styl-zycia/Hobby/Jak-zrobic-idealne-selfie-Tutorial-krok-po-kroku-12227?=push'
6 string '/Styl-zycia/Podroze/Oto-najbrudniejsze-miejsca-na-pokladzie-samolotu-Naukowcy-zszokowani-wynikami-badan-12163?=push'
7 string '/Styl-zycia/Dom/Cytaty-o-zyciu-i-milosci-pozytywne-smutne-krotkie-11151'
8 string '/Styl-zycia/Finanse-i-praca/Praca-dla-milosnikow-zwierzat-pieszczoch-szczeniakow-12222?=push'
9 string '/Styl-zycia/Slub-i-wesele/Rocznice-slubu-nazwy-i-znaczenie-7493'
10 string '/Styl-zycia/Dom/Zyczenia-urodzinowe-dla-przyjaciolki-smieszne-wzruszajace-zabawne-8679'
11 string '/Styl-zycia/Kuchnia/3-przepisy-na-sok-z-pigwy-Sa-szybkie-i-latwe-w-wykonaniu-9168'
12 string '/Styl-zycia/Zwiazki-i-seks/Zyczenia-urodzinowe-dla-faceta-smieszne-zyczenia-dla-mezczyzny-8842'
13 string '/Styl-zycia/Dom/Zyczenia-urodzinowe-dla-kolezanki-smieszne-najpiekniejsze-wyjatkowe-8714'
14 string '/Styl-zycia/Horoskop/5-najseksowniejszych-kobiet-wedlug-znaku-zodiaku-10352'
15 string '/Styl-zycia/Horoskop/5-znakow-zodiaku-ktore-sa-najlepszymi-kochankami-10554'
16 string '/Styl-zycia/Horoskop/Sennik-znaczenie-snu-o-wypadniu-zebow-10615'
17 string '/Styl-zycia/Dom/Zyczenia-urodzinowe-dla-kolegi-smieszne-z-pracy-z-klasy-krotkie-8718'
18 string '/Styl-zycia/Dom/Zyczenia-urodzinowe-dla-dzieci-zabawne-wzruszajace-smieszne-8686'
19 string '/Styl-zycia/Horoskop/Osoby-spod-tych-znakow-zodiaku-sa-ozieble-i-zdystansowane-12215'
20 string '/Styl-zycia/Dom/Najzabawniejsze-zyczenia-na-18-urodziny-7635'
21 string '/Styl-zycia/Podroze/Polka-weszla-do-opuszczonego-hotelu-Jej-zdjecia-zapieraja-dech-w-piersiach'
22 string '/Styl-zycia/Dom/Zyczenia-na-40-urodziny-smieszne-sms-krotkie-najpiekniejsze-dla-niej-8951'
23 string '/Styl-zycia/Dom/Krotkie-zyczenia-urodzinowe-smieszne-wierszyki-SMS-8597'
24 string '/Styl-zycia/Dom/Wiersze-o-jesieni-dla-dzieci-rymowane-znanych-poetow-Tuwima-10925'
25 string '/Styl-zycia/Horoskop/Sennik-znaczenie-snow-o-smierci-10625'
26 string '/Styl-zycia/Finanse-i-praca/Praca-dla-milosnikow-zwierzat-pieszczoch-szczeniakow-12222'
27 string '/Styl-zycia/Dom/Przerobili-ciezarowke-na-przytulne-mieszkanie-Efekt-zachwyca'
28 string '/Styl-zycia/Horoskop/4-najokrutniejsze-znaki-zodiaku.-Trzymaj-sie-od-nich-z-daleka!-12073'
29 string '/Styl-zycia/Zwiazki-i-seks/Zyczenia-urodzinowe-dla-meza-smieszne-wzruszajace-sms-krotkie-8906'
30 string '/Styl-zycia/Dom/Zyczenia-urodzinowe-dla-siostry-smieszne-najpiekniejsze-wzruszajace-8752'
31 string '/Styl-zycia/Horoskop/Znaki-zodiaku-skazane-na-samotnosc.-Te-osoby-nigdy-nie-zaznaja-szczescia-w-milosci-12023'
32 string '/Styl-zycia/Kuchnia/Nalewka-z-pigwy-4-latwe-przepisy-9136'
33 string '/Styl-zycia/Podroze/Mandat-z-fotoradaru-cennik-procedury-Kiedy-mozna-nie-przyjac-10074'
34 string '/Styl-zycia/Horoskop/Te-znaki-zodiaku-maja-problem-z-odchudzaniem-Jestes-na-liscie-12318'
35 string '/Styl-zycia/Zwiazki-i-seks/Zyczenia-urodzinowe-dla-chlopaka-od-serca-smieszne-krotkie-dlugie-8812'
36 string '/Styl-zycia/Hobby/Jak-zrobic-idealne-selfie-Tutorial-krok-po-kroku-12227'
37 string '/Styl-zycia/Podroze/Autostrada-A2-oplaty-cennik-bramki-odcinki-zjazdy-9715'
38 string '/Styl-zycia/Podroze/Mamo-u-mnie-wszystko-w-porzadku-Nietypowy-pomysl-ktory-zostal-hitem-Instagrama'
39 string '/Styl-zycia/Horoskop/Sennik-znaczenie-snow-o-robakach-10633'
40 string '/Styl-zycia/Kuchnia/opienka-miodowa-wygla-wystepowanie-podobne-gatunki-przepisy-i-dania-8659'